INTERESSANTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

2540 Grenchen
CHF 2'750'000.–
1'596 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 45aef596-719a-11ed-842e-005056bdbc06
Adresse Bettlachstrasse 140
2540 Grenchen
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 22
Grundstücksfläche 2'159 m2
Gebäudevolumen 6'466 m3
Nettowohnfläche 1'596 m2
Baujahr 1969

Angebot

Kaufpreis CHF 2'750'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Raffiniert mit attraktiver Rendite

Dieses Mehrfamilienhaus an guter Lage eignet sich ideal für Investoren, welche zusätzliches Potential ausnutzen wollen.
Das Altbauhaus verfügt über vier vermietete Wohnungen und ein Coiffeursalon. Im Längsbau können 17 Wohnungen realisiert werden, welche schon durch einen Architekten projektiert wurde.
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 

  • 5 bestehende Einheiten voll vermietet 
  • 17 projektierte Wohnungen im bestehenden Volumen
  • Baubewilligung teilweise bestehend
  • 2’159m2 Grundstücksfläche
  • 9 Einstelhallenplätze 
  • Die Nettomieten im teilweise renovierten Altbau betragen Fr. 59’760.– pro Jahr.
  • Nach Realisierung des Neubaus im bestehenden Volumen werden die Nettomieten ca. Fr. 311’000.– pro Jahr betragen. 
  • Die Investitionen für den Einbau der 17 Einheiten werden ca. Fr. 3’100’000.– betragen. 
  • Die Bruttorendite wird ca. 5.3% betragen.  
     

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. 

Ansprechpartner

CASA24 AG
Kernenriedstrasse 1
3421 Lyssach
Schweiz
Patrik Lüthi

M 0795256207

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